Chi phí dự phòng trong xây dựng được đặt ra nhằm đảm bảo được chi phí, nguồn vốn lưu động để xây dựng. Để dự định chi phí dự phòng chính xác người ta sử dụng chỉ số giá xây dựng để xác định chi phí dự phòng. Khi xác định được chi phí dự phòng việc chuẩn bị vốn cũng trở nên dễ dàng. Cùng xaydungxhome.vn xem bài viết dưới đây để biết thêm thông tin nhé!

Chi phí dự phòng trong xây dựng là gì

Chi phí dự phòng trong xây dựng được xác định để nhằm tránh những chi phí phát sinh không cần thiết. Chi phí dự phòng được xây dựng dựa trên chỉ số giá xây dựng. Mỗi chỉ số giá xây dựng được tính toán rất kỹ càng, từ các chi phí được tính mới xác định được chi phí dự phòng. Chi phí dự phòng được xác định để xác định phần trăm yếu tố khối lượng phần trăm phát sinh trong khi tiến hành công trình.

Bảng tổng hợp chi phí khảo sát xây dựng

Chi phí dự phòng trong xây dựng dùng để đánh giá các chi phí phát sinh. Chi phí phát sinh không được quá 5% để đảm bảo công trình được hoàn thành với chi phí tối ưu. Loại chi phí này được tạo ra để đánh giá quá trình phát sinh, giúp nhà thầu và các nhà đầu tư dự trù được tối ưu các loại chi phí.

Chi phí dự phòng trong xây dựng được nhà nước quy định và tính toán một cách kỹ càng. Mỗi bước tính và mỗi bước xác định trong chi phí dự phòng đều được quy định bởi pháp luật nhà nước.

Các quy định về chi phí dự phòng trong xây dựng

Chi phí dự phòng trong xây dựng là một phần của cá chi phí được tính toán đua vào xây dựng. Mỗi chi phí xây dựng đều được tính toán rất cẩn thận từ ứng các chi tiết cụ thể, số liệu thực tế được thống kê một cách kỹ càng. Chi phí dự phòng là một mảng riêng biệt trong tất cả các loại chi phí được tính. Chi phí dự phòng bao gồm:

• Yếu tố trượt giá trong công trình
• Giá tăng giảm của các vật liệu
• Chi phí nhân công phát sinh
• Các chi phí phát sinh khác

Chi phí dự phòng trong xây dựng được nhà nước quy định trong một mục riêng biệt của chi phí dự phòng trong thông tư 09/2019/TT-BXD của nhà nước. Để tính chi phí dự phòng, các nhà thầu và nhà đầu tư sử dụng rất nhiều công thức và các tính hình thực tế để đánh giá một các chi tiết. Đối với chi phí dự phòng không nên vượt quá 5% cho mỗi công trình. Chi phí dự phòng được tính vào trong gói thầu xây dựng để nhằm tính toán trượt hay tăng giá trên sàn quốc tế.

Lập dự toán chi phí xây dựng

Chi phí dự phòng được tính như thế nào?

Chi phí dự phòng trong xây dựng được tính dựa trên các chi phí đầu tư, dự toán xây dựng mà các chủ đầu tư và nhà thầu đưa ra. Đối với mỗi dự án, nhà thầu và chủ đầu tư đều xác định các gói xây dựng và các chi phí xây dựng. Vấn đề chi phí này là vấn đề quan trọng trước khi các công trình được đưa vào xây dựng. Đối với mỗi chi phí đều được tính qua rất nhiều công thức khó đòi hỏi tính chuyên nghiệp và tỉ mỉ cao.

Chi phí dự phòng trong xây dựng

Chi phí dự phòng trong xây dựng được tính dựa trên các công thức và các yếu tố khác nhau. Chi phí dự phòng được tính bằng tổng khối lượng công việc phát sinh thêm và yếu tố trượt giá. Đây là công thức tổng để tính chi phí xây dựng. Các yếu tố nhỏ được đề cập để tính chi phí dự phòng như là:

• Độ dài thời gian thực hiện đầu tư dự án xây dựng.
• Vốn đầu tư trước dự phòng theo kế hoạch được thực hiện.
• Số thứ tự năm phân bố xây dựng.
• Chi phí lãi vay các vốn thực hiện theo kế hoạch năm.
• Giá trị dự toán xây dựng công trình trước chi phí dự phòng.
• Mức biến động bình quân chỉ số giá xây dựng theo thời gian xây dựng công trình so với mức độ trượt giá bình quân.

Tỷ lệ dự phòng cho các khối lượng công việc phát sinh. Ở mỗi công trình có một mức độ công việc khác nhau, tùy vào công trình có quy mô lớn hay nhỏ để xác định khối lượng công việc phát sinh. Ở mỗi công trình có quy mô lớn thì tỷ lệ dự phòng trong công việc sẽ lớn.

Những lưu ý khi tính chi phí dự phòng trong xây dựng

Chi phí dự phòng trong xây dựng được tính qua rất nhiều công thức liên quan đến nhau. Đối với mỗi công thức là một yếu tố được xác định sẵn. Công thức tổng được tính dựa trên các yếu tố thu thập từ thị trường. Mỗi yếu tố trong công thức tổng được tính bằng những công thức khác nhau.

Chính vì sử dụng các công thức liên quan đến nhau nên ở công đoạn này cần một sự chuẩn xác và tỉ mỉ cao để đạt được hiệu quả cao nhất. Các số liệu được tính dựa trên các phỏng đoán gần đúng của nhà đầu tư và nhà thầu.

Hướng dẫn cách xác định chi phí

Chi phí dự phòng trong xây dựng là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong các công trình. Đối với các công trình lớn chi phí dự phòng càng đóng vai trò quan trọng, vì mỗi phần trăm chi phí phát sinh đều ứng với một số tiền rất lớn. Mong rằng bài viết của xaydungxhome.vn sẽ giúp bạn biết thêm nhiều về chi phí dự phòng.