Vừa có chủ trương điều chỉnh quy hoạch, liền có doanh nghiệp đề xuất đầu tư dự án

Đó là dự án Khu dân cư Tịnh An – Tịnh Long do Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Trần Việt đề xuất.

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư dự án tại thành phố Quảng Ngãi. Ảnh:Internet

Cụ thể, tại Công văn số 1855/SXD-QLN&BĐS ngày 14.9.2021, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã tham gia ý kiến về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tịnh An – Tịnh Long do Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Trần Việt đề xuất, với quy mô diện tích 37,6 ha thuộc xã Tịnh An, Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, phương án quy hoạch sử dụng đất do nhà đầu tư đề xuất hiện tại chưa phù hợp với quy hoạch chung được duyệt.

Tuy nhiên, đối chiếu với phương án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 (đã được UBND tỉnh thống nhất tại Thông báo kết luận số 371/TB-UBND ngày 29.7.2021), vị trí trên thuộc phân vùng đô thị chung, dự kiến điều chỉnh quy hoạch thành đất đơn vị ở (đất ở mới, đất công cộng, đất cây xanh, đất giao thông,…).

Theo đó, việc đề xuất đầu tư khu dân cư tại vị trí này cơ bản phù hợp với định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố hiện đang triển khai (dự kiến sẽ được thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt trong tháng 12.2021).

Đối với dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh, do Công ty CP Khu đô thị Nam Trường Chinh đề xuất, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cũng đã cho ý kiến tại Công văn số 1784/SXD-QLN&BĐS ngày 6.9.2021.

Cụ thể, khu vực đề xuất dự án có quy mô khoảng 43,82 ha, trong đó tại phường Nghĩa Lộ, TP. Quảng Ngãi (31,49 ha) và tại xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa (12,63 ha).

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã cho ý kiến đối với đề xuất về đầu tư xây dựng nhà ở trong dự án với sản phẩm biệt thự ( 111 lô) và đất ở liền kề (854 lô). Đối với việc nhà đầu tư đề xuất sản phẩm Shophouse (202 căn) đưa vào chức năng đất ở là không phù hợp,…

Ngoài ra, tại Công văn số 1785/SXD-QLN&BĐS ngày 6.9.2021, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã cho ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu dân cư Nhân Hòa, do Công ty CP Bất động sản Hương Châu đề xuất với quy mô diện tích 4,98 ha, thuộc phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến thẩm định của UBND thành phố Quảng Ngãi về sự phù hợp của đề xuất thực hiện dự án đầu tư với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo đúng quy định; đảm bảo đồng bộ, kết nối hệ thống giao thông của dự án với các tuyến đường trong khu vực,…

Một dự án khác, Khu trung tâm xã Nghĩa Dũng, thành phố Quảng Ngãi do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân đề xuất, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư nghiên cứu chỉnh sửa phương án đề xuất đầu tư nhằm đảm bảo phù hợp Quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Vị trí đầu tư Khu đô thị Đảo Ngọc Nam Phương tại đảo Lý Sơn chưa phù hợp

Tại Công văn số 1789/SXD-QLN&BĐS ngày 6.9.2021, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, vị trí đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị Đảo Ngọc Nam Phương và chỉnh trang đô thị Lý Sơn là không phù hợp với Quy hoạch xây dựng huyện Lý Sơn được duyệt.

Đảo Lý Sơn nhìn từ trên cao Ảnh: Internet

Lý do được nêu ra là vì, vị trí Công ty Cổ phần King Crown đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực định hướng quy hoạch đất nông nghiệp, đất thể dục thể thao.

Trong khi đó, đối với đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch dọc sông Phú Thọ do Công ty TNHH KENGSINGTON đề xuất đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn công ty liên hệ, làm việc với UBND thành phố Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa cung cấp đầy đủ thông tin phục vụ nghiên cứu, đề xuất đầu tư phù hợp với các đồ án được duyệt.

Lý do, Công ty TNHH KENGSINGTON không có phương án đề xuất cụ thể nên không có cơ sở để có ý kiến về sự phù hợp với quy hoạch.