Theo quy hoạch điều chỉnh các khu chức năng được bố trí như sau::

Không gian kiến trúc, cảnh quan Khu đô thị mới Hồ Sen - Cầu Rào 2 sẽ được bố trí theo hướng đất công trình dịch vụ thương mại.

Nhà ở hỗn hợp nhiều tầng bố trí tập trung tại trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, trục đường đô thị…nhằm tạo điểm nhấn cảnh quan.

Các công trình chức năng, nhà trẻ bố trí tại trung tâm khu ở kết hợp với các khu cây xanh tập trung, bảo đảm bán kính phục vụ và thuận tiện giao thông.

Đất cây xanh tập trung ngoài khu vực công viên Đôn Nghĩa, trung tâm thể thao của quận, công viên ven sông Lạch Tray, hình thành các khu cây xanh tập trung tại các khu ở dân cư.

Được biết, Khu đô thị mới Hồ Sen-Cầu Rào 2 (đoạn từ Cầu Rào 2 đến nút giao thông Nguyễn Văn Linh) nằm trên địa bàn phường Kênh Dương và phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân có quy mô hơn 430 ha.