Khu đất nghiên cứu quy hoạch thuộc địa phận phường Nguyễn Trãi, Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích đất thuộc địa giới hành chính phường Quang Trung, Bình Hàn, TP. Hải Dương. Cụ thể, phía Bắc giáp phường Bình Hàn; phía Nam giáp phường Trần Phú và phường Lê Thanh Nghị; phía Đông giáp phường Quang Trung và Trần Hưng Đạo; phía Tây giáp phường Thanh Bình và phường Tân Bình.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 152,3ha. Trong đó bao gồm toàn bộ diện ích đất trong ranh giới hành chính các phường Nguyễn Trãi (55,9ha); Phạm Ngũ Lão (82,73ha) và một phần đất thuộc địa giới hành chính các phường Quang Trung (4,77ha), Bình Hàn (8,9ha).

Dự án quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 36.000 người.