Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3 có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 89,749 ha, quy mô dân số khoảng 17.000 người.

Nội dung chính của việc điều chỉnh lần này nhằm giảm công trình cao tầng, phát triển nhiều công trình thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, cụ thể như sau:

Tăng diện tích đất nhóm nhà ở thấp tầng từ 38.200 m2 lên 116.178m2, giảm diện tích đất nhóm nhà ở cao tầng từ 137.750 m2 xuống còn 55.815 m2.

Các chỉ tiêu quy hoạch còn lại về cơ bản giữ nguyên, đồ án sẽ do Công ty cổ phần Bitexco lập quy hoạch.

Khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3 có phía Đông Bắc giáp đường Vành đai 3, phía Tây Bắc giáp tuyến đường cấp khu vực, phía Tây Nam giáp khu công viên cây xanh và Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, phía Đông Nam giáp khu vực làng xóm thuộc xã Thanh Liệt.