Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, Khu du lịch sinh thái Đông Anh Hà Nội sẽ có tổng diện tích khoảng 87,02ha, quy mô dân số khoảng 2.890 người.

Khu đất điều chỉnh quy hoạch gồm các chức năng chính: Khu du lịch sinh thái, Đất đơn vị ở, Đất giao thông và Hạ tầng kỹ thuật khu vực (giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt).

Đồ án quy hoạch do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex lập. Công ty Mefrimex được biết đến từ vụ lùm xùm tại dự án cải tạo nhà B6 Giảng Võ cùng với Tổng Công ty 36 (Bộ Quốc Phòng).

Khu du lịch sinh thái Đông Anh Hà Nội có phía Đông giáp khu dân cư làng xóm hiện có xã Vân Nội, huyện Đông Anh; Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17m dọc kênh tưới Giữa; Phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m (một phần trùng với đường 23B, giáp đầm Vân Trì); Phía Bắc giáp tuyến đường theo quy hoạch mặt cắt ngang 30m.