Cụ thể, quy mô tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 67.002m2, trong đó: Ô đất B11-HH2 có diện tích khoảng 58.118m2; Đường quy hoạch 15,5m - 17,5m có tổng diện tích khoảng 8.904m2. Quy mô dân số toàn khu dự kiến 8.463 người.

Theo quy hoạch trước đây, ô đất ký hiệu B11-HH2 có chức năng hỗn hợp, được bố trí xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp... không bố trí nhà ở, công nghiệp, kho tàng với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như: Mật độ xây dựng khoảng 27,09%; Hệ số sử dụng đất khoảng 3,02 lần; Tầng cao bình quân 11,15 tầng, gồm công trình cao 2, 5, 12 và 30 tầng.

Nay điều chỉnh ô đất B11-HH2 từ chức năng hỗn hợp thành các ô đất có chức năng sử dụng đất như sau:

Đất nhà trẻ có diện tích khoảng 4.358m2, Đất trường tiểu học có diện tích khoảng 5.905m2;

Đất cây xanh gồm 02 ô đất có tổng diện tích khoảng 14.458m2;

Đất ở mới gồm 05 ô đất có tổng diện tích khoảng 30.904m2, trong đó: Đất nhà ở tái định cư có diện tích khoảng 6.303m2, gồm 1 lô có chiều cao 33 tầng; Đất nhà ở xã hội có diện tích khoảng 24.601m2, gồm 4 lô co chiều cao 29 tầng.

Dự án tại ô đất B11-HH2 do Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô (Capitol House) làm chủ đầu tư và hiện có tên thương mại là Khu nhà ở xã hội Ecohome 3.

Khu nhà ở xã hội Ecohome 3 có phía Bắc giáp khu đất quy hoạch chức năng cây xanh cách ly; Phía Tây giáp Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 của Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô và dự án trường Tiểu học - THCS Grammar School; Phía Đông giáp đường Tân Xuân; Phía Nam giáp Khu nhà ở xã hội Ecohome 2.