Theo điều chỉnh, Khu vực Tây Nam quận Long Biên sẽ có diện tích 609ha, và các phân khu được điều chỉnh như sau:

Khu đất diện tích 137ha thuộc ô quy hoạch ký hiệu C2-5 có chức năng đất an ninh quốc phòng, cây xanh, khu ở, hồ điều hòa được điều chỉnh thành chức năng đô thị để nghiên cứu xây dựng sân golf và công trình phụ trợ, đất cây xanh, khu ở.

Khu đất diện tích 33,5ha thuộc ô quy hoạch C3-7 có chức năng đất an ninh quốc phòng, công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật… được điều chỉnh thành chức năng đô thị để nghiên cứu xây dựng công viên công nghệ thông tin, cơ sở đào tạo phần mềm, công trình công cộng.

Khu đất diện tích 32,3ha thuộc ô C3-1 có chức năng đất ở, đất công nghiệp, công trình công cộng, cây xanh… được điều chỉnh vị trí, chức năng cục bộ để sử dụng hiệu quả.

Khu vực Nhà máy Gạch Thạch Bàn thực hiện theo dự án riêng.

Khu vực Tây Nam quận Long Biên có phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Văn Linh, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch dọc đê sông Hồng.