Theo quy hoạch đã được duyệt trước đây, các ô đất trên có tổng diện tích 26.620 m2 được quy hoạch sử dụng cụ thể như sau:

Ô đất CQ7 có chức năng sử dụng là đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo có diện tích đất khoảng 8.660 m2, mật độ xây dựng khoảng 22,24%, tầng cao trung bình 4,89 tầng;

HH5 có chức năng sử dụng hỗn hợp có diện tích đất khoảng 3.790 m2, mật độ xây dựng 16,36%, tầng cao trung bình 9 tầng;

DT7 có chức năng sử dụng là đất di tích lịch sử (chùa Cống Yên) có diện tích đất khoảng 2430m2;

Ơ11 là đất ở khu dân cư phường Vĩnh Phúc có diện tích 11.740 m2, mật độ xây dựng 45%, hệ số sử dụng đất 1,58, tầng cao trung bình 3,5 tầng.

Nay điều chỉnh thành các ô đất với các chức năng sau:

Đất xây dựng nhà ở thấp tầng ký hiệu N07 có điện tích khoảng 5.321 m2, mật độ xây dựng khoảng 50,72%, hệ số sử dụng đất 1,88 lần, công trình cao 4 tầng;

Đất công trình công cộng và cây xanh thể thao ký hiệu CTCC&CXTT có diện tích khoảng 1.949 m2, mật độ 15%, hệ số sử dụng 0,45 lần, công trình cao 3 tầng;

Đất mở đường có diện tích khoảng 152m2 gồm: Ô đất ký hiệu MD-1 có diện tích khoảng 43m2 và Ô đất ký hiệu MD-2 có diện tích khoảng 109m2;

HH5 có chức năng sử dụng hỗn hợp có diện tích 5.086 m2, mật độ xây dựng 16,36%, công trình cao 9 tầng;

DT7 chức năng sử dụng là đất di tích lịch sử (chùa Cống Yên) diện tích đất khoảng 2.386m2;

Ơ11 là đất ở khu dân cư phường Vĩnh Phúc có diện tích 11.726 m2, mật độ xây dựng 45%, hệ số sử dụng 1,58 lẩn, tầng cao trung bình 3,5 tầng.

Các khu đất CQ7, HH5, DT7, Ơ11 có phía Bắc giáp nút giao thông Bưởi-Nghĩa Đô, phía Nam giáp phố Vĩnh Phúc, phía Đông giáp khu dân cư phường Vĩnh Phúc và chùa Cống Yên.