Đơn giá thuê nhà mới này sẽ thay thế đơn giá cũ quy định tại Quyết định số 26/2008/QĐ-UBND ngày 03/10/2008 của Ủy ban Nhân dân Hà Nội và được sử dụng ổn định trong thời gian 3 năm, trong trường hợp chính sách của nhà nước có thay đổi sẽ được điều chỉnh cho phù hợp.

Đơn giá thuê nhà không bao gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, được xác định và sắp xếp theo nhóm đường, cụ thể: Nhóm 1 là 220.000đồng/m2/tháng; nhóm 2 là 190.000đồng/m2/tháng; nhóm 3 là 170.000đồng/m2/tháng; nhóm 4 là 140.000đồng/m2/tháng; nhóm 5 là 120.000đồng/m2/tháng; nhóm 6 là 100.000đồng/m2/tháng.

Mức giá thuê diện tích nhà quy định trên được xác định là hệ số 1. Hệ số điều chỉnh giá thuê nhà đối với các nhà có vị trí tiếp giáp 2 mặt đường tại ngã ba, ngã tư, đường phố bằng 1,2 lần mức giá cho thuê nhà theo quy định trên. Theo đó, hệ số điều chỉnh tầng cao được áp dụng: Tầng 1 và nhà 1 tầng hệ số 1,2; tầng 2 hệ số 1,1; tầng 3 hệ số 1,0; tầng 4 hệ số 0,9; tầng 5 hệ số 0,8.

Đơn giá thuê đất được tính bằng đơn giá sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (do Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành hàng năm) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (được Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành từng thời điểm) nhân 2,5%. Diện tích nhà cho thuê là toàn bộ diện tích sàn xây dựng, bao gồm cả diện tích chính và diện tích phụ; diện tích đất cho thuê là toàn bộ diện tích đất có nhà cho thuê./.