Hiện nay có rất nhiều gia đình có kinh tế khá giả lựa chọn việc xây nhà cao tầng, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa thể hiện sự sang trọng giàu có của gia đình mình. Vậy khi xây nhà cao tầng, đặc biệt là những căn nhà 5 tầng thì cần tuân thủ những quy định gì ? Hiện nay có những mẫu nhà 5 tầng đẹp nào đang thịnh hành. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để có thêm thông tin chi tiết và chính xác nhé.

Nhà 5 tầng đẹp

Quy định xây nhà 5 tầng

Hẳn khi xây nhà, ai cũng muốn xây cho mình một ngồi nhà cao tầng và khang trang. Đặc biệt đối với những gia đình khá giả thì việc xây một căn nhà 5 tầng là điều nằm trong khả năng. Tuy vậy không dễ dàng gì có thể xây một căn nhà 5 tầng đẹp. Vậy để xây một căn nhà 5 tầng cần đáp ứng những quy định như thế nào?

Quy định xây nhà 5 tầng

Để giải đáp thắc mắc về những quy định để xây nhà 5 tầng, ta cần xét đến nhiều yếu tố như : công trình cụ thể là nhà thương mại hay nhà ở; được xây tại vùng đô thị hay nông thôn. Yêu cầu về chiều cao và số tầng khi xây dựng ở mỗi tỉnh là khác nhau. Dựa vào từng vị trí cũng như mục đích sử dụng để đưa ra quy định phù hợp. Yêu cầu về chiều cao, quy mô xây nhà:

• Được phép xây dựng 5 tầng 1 tum đối với những lô đất có diện tích từ 40m2 đến 50m2, chiều sâu lớn hơn 5m so với chỉ giới xây dựng, mặt tiền có chiều rộng từ 3m đến dưới 8m (tổng chiều cao của nhà dưới 20m)
• Được phép xây dựng 6 tầng đối với những lô đất có diện tích trên 50m2, chiều sâu lớn hơn 5m so với đường chỉ giới xây dựng, mặt tiền có chiều rộng lớn hơn 8m (tôi về chiều cao của nhà dưới 24m)

Yêu cầu về quy hoạch từng vùng: (ví dụ ở tỉnh Lâm Đồng)

• Được xây nhà 5 tầng đối với lộ giới 27m và khoảng lùi lớn hơn 6,5m

Yêu cầu về tiêu chuẩn tối thiểu của phòng ở

• Để đảm bảo thông gió và chiếu sáng tối thiểu thì phòng phải đảm bảo có cửa chính và cửa sổ
• Diện tích tối thiểu của phòng ngủ là 10m2, chiều rộng tối thiểu thông thủy là 2,4m, chiều cao tối thiểu thông thủy là 2,7m
• Tường bao che giữa các phòng phải được làm bằng vật liệu phòng cháy, chống thấm
• Phải đảm bảo mái nhà được lợp bằng vật liệu chống thấm, không dễ cháy
• Nền nhà phải cao hơn mặt đường, được lát gạch hoặc xi măng
• Khu vệ sinh phải được ngăn với buồng ngủ nếu xây phòng khép kín
• Trong nhà bắt buộc có hệ thống chống cháy nổ
• Bắt buộc sử dụng nguồn nước sạch theo quy định
• Diện tích bình quán cho một người sử dụng tối thiểu là 5m2

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng

Đừng chỉ biết xây một căn nhà 5 tầng đẹp mà hãy xây một căn nhà 5 tầng đúng theo quy định của pháp luật. Vậy để xây đúng theo quy định của pháp luật thì cần những thủ tục như thế nào? Tìm hiểu thông tin dưới đây để tìm ra câu trả lời nhé.

Thủ tục cấp phép xây dựng

Đối tượng phải xin phép : mọi gia đình riêng rẻ khi xây mới, mở rộng, cải tạo,... đều phải xin cấp giấy phép xây dựng

Các tiêu chí để cấp giấy phép xây dựng

• Chủ đầu tư lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
• Quy hoạch xây dựng nhà ở đã có sự phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền
• Bản thiết kế xây dựng đã được phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền
• Các quy chuẩn, quy phạm kiến thức, tiêu chuẩn, quy hoạch xây dựng, vệ sinh môi trường cùng các văn bản liên quan về pháp luật

Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
• Trích lục bản đồ, bản sao thị thực cả quyền sở hữu nhà đất, bản sao quyền sử dụng đất
• Hai bộ hồ sơ thiết kế

Trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng

• Nộp hồ sơ
• Kể từ ngày nhận hồ sơ, nếu hồ sơ chưa hoàn chỉnh, trong vòng 7 ngày các cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo cho người nộp hồ sơ hoàn thành hồ sơ
• Thời hạn để cấp giấy phép xây dựng là không quá 15 ngày kể từ ngày hoàn thành hồ sơ đối với các nhà riêng lẻ

Các mẫu nhà 5 tầng đẹp không thể bỏ qua

Đừng vội xây nhà nếu bạn chưa xem các mẫu nhà 5 tầng dưới đây. Sau đây là những mẫu nhà 5 tầng đẹp không thể bỏ qua có kiến trúc từ Tân cổ điển đến hiện đại, từ nhẹ nhàng đơn giản đến sang trọng tinh tế để bạn tham khảo.

• Mẫu nhà 5 tầng có thiết kế hiện đại: sự kết hợp logic của các mặt kính cường lực trong suốt tạo nên một kiến trúc hiện đại, sáng tạo

Nhà 5 tầng hiện đại

• Mẫu nhà 5 tầng kết hợp với cây xanh, đem lại sự hài hoà và trang nhã cho ngôi nhà

Nhà 5 tầng kết hợp cây xanh

• Mẫu nhà 5 tầng mặt phố, sự kết hợp giữa mặt kính cường lực trong suốt với màu Sơn sang trọng tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà

Nhà 5 tầng mặt phố

• Mẫu nhà 5 tầng đẹp với kiến trúc sáng tạo, kết hợp với nhiều cây xanh và khoảng không gian gian rộng trước hiên, tạo cảm giác thoáng mát dễ chịu

Nhà 5 tầng sáng tạo

• Mẫu nhà 5 tầng mang kiến trúc Tân cổ điển với màu sắc chủ đạo là trắng hoặc vàng đem lại sự sang trọng, tinh tế

Nhà 5 tầng tân cổ điển

• Mẫu nhà 5 tầng có gara dành cho gia đình có xe oto

Nhà 5 tầng có gara

• Mẫu nhà 5 tầng với kiến trúc bán cổ điển , vẫn với màu trắng chủ đạo là trắng xen kẽ với chiếc cổng màu vàng đem lại sự nổi bật cho ngôi nhà

Nhà 5 tầng bán cổ điển

• Mẫu nhà 5 tầng có 2 mặt tiền

Nhà 5 tầng 2 mặt tiền

Trên đây là những thông tin cần biết về quy định, quy trình để có thể xây một căn nhà 5 tầng. Cùng với những mẫu nhà 5 tầng đẹp nhất hiện nay. Mong thông tin của bài viết này có thể giúp ích cho bạn trong việc xây dựng và thiết kế nhà 5 tầng. Chúc các bạn thành công!