Mới đây Công an TP.HCM đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM phối hợp với các ngân hàng thuộc hệ thống các ngân hàng thương mại phong tỏa tài khoản của Công ty cổ phần Free Land và Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Star Beach.

Theo phản ánh, chủ đầu tư Free Land và đơn vị phân phối Star Beach đã có hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” khi không bàn giao sản phẩm như cam kết cho người mua tại dự án King Bay.

Công ty Free Land, ông chủ của King Bay là ai và đang sở hữu những dự án bất động sản nào?

Dự án nghìn tỉ

Công ty cổ phần Free Land được thành lập vào ngày 6/11/2014, có địa chỉ tại tòa L6 Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Doanh nghiệp do bà Vũ Minh Lý (sinh năm 1955) là người đại diện pháp luật, giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Free Land có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, với cổ đông lớn là bà Vũ Minh Lý (sở hữu 75% vốn). Đến tháng 1/2021, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên 1.500 tỉ đồng.

Bà Lý còn là người đại diện pháp luật cho các doanh nghiệp gồm: Công ty TNHH xuất nhập khẩu 3L Sài Gòn, Công ty TNHH đầu tư và phát triển Sao Lion, Công ty TNHH đầu tư phát triển My Land.

Được biết, năm 2015, Công ty cổ phần Ngũ Long Tân (nay là Công ty cổ phần Free Land) được UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy phép quy hoạch quy hoạch Khu dân cư 125ha (hiện nay chủ đầu tư lấy tên thương mại là Khu đô thị sinh thái ven sông King Bay), thuộc địa bàn xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.800 tỉ đồng.

Dự án này ban đầu do Tổng công ty đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long (CIPM) làm chủ đầu tư. Đây là dự án đối ứng cho dự án Vành đai 3, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, được Bộ Giao thông Vận tải cho phép CIPM Cửu Long chịu trách nhiệm huy động nguồn vốn hợp pháp để lập dự án đầu tư.

Tháng 7/2012, CIPM Cửu Long và Công ty cổ phần khoáng sản Nari Hamico thỏa thuận thành lập liên doanh thực hiện dự án Vành đai 3 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch.

Tuy nhiên, do gặp khó khăn về nguồn vốn, năm 2014, CIPM Cửu Long đã chuyển nhượng dự án cho Công ty cổ phần Ngũ Long Tân làm chủ đầu tư dự án BT trên.

…và những dự án ở tỉnh

Sau gần 7 năm hoạt động, Free Land dưới sự điều hành của bà Lý, hiện sở hữu quỹ đất hơn 200 ha nằm trên địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Cà Mau.

Tại Đồng Nai, ngoài King Bay, Free Land cũng đang triển khai dự án Khu đô thị The Lake có quy mô 35,2 ha cũng nằm trên địa bàn xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch. Dự án do Free Land làm chủ đầu tư thông qua pháp nhân là Công ty TNHH đầu tư thương mại xuất nhập khẩu 3L Sài Gòn.

Công ty 3L Sài Gòn được thành lập vào ngày 14/10/2014, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình đường sắt và đường bộ, do bà Vũ Minh Lý làm người đại diện pháp luật, giữ chức Tổng giám đốc. Cả 3L Sài Gòn và Free Land đều có chung địa chỉ đăng ký trụ sở chính.

Lúc mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 6 tỉ đồng, trong đó bà Vũ Minh Lý góp 50% vốn. Đến tháng 11/2018, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ 200 tỉ đồng, gồm hai cổ đông là bà Vũ Minh Lý (sở hữu 85%) và ông Trần Mai Linh 15%.

Hiện Khu đô thị The Lake đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3157/QĐ-UBND ngày 31/8/2020.

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Free Land đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land có tổng diện tích 22 ha thuộc địa bàn xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc. Theo thông tin trên website freeland.com.vn, dự án đã được UBND tỉnh duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 vào tháng 9/2020 với tổng mức đầu tư 500 tỉ đồng.

Tuy nhiên, trước đó, vào tháng 5/2020, các ngành chức năng của huyện Xuyên Mộc đã kiểm tra và phát hiện Free Land lợi dụng việc dọn dẹp thực bì để khai thác khoáng sản (cát san lấp) tại khu đất thực hiện dự án.

Qua xác minh, UBND huyện Xuyên Mộc thông báo tổng khối lượng cát san lấp mà Free Land đã đào xúc vận chuyển ra bên ngoài là hơn 4.447 m3. Tuy nhiên, phía Free Land chỉ nhận đã khai thác, vận chuyển cát ra ngoài khoảng 200 m3.

Tại Cà Mau, Free Land đang sở hữu Nhà máy chế biến thủy sản có quy mô 120ha thuộc Khu công nghiệp Khánh An, huyện U Minh với tổng vốn đầu tư 500 tỉ đồng. Nhà máy đã được khánh thành và đi vào hoạt động từ ngày 20/8/2020.