Hiện trạng dự án Khu đô thị và du lịch Trà Cổ.

Theo đó, Sở cho phép mở bán 48 căn nhà liền kề cao 5 tầng, 140 căn biệt thự ở cao ba tầng và 80 căn biệt thự song lập cao 4 tầng thuộc dự án nói trên.

Ngoài ra, Sở cũng cho biết, các căn khách sạn (208 phòng), 30 căn biệt thự biển (bungalow), 15 biệt thự nghỉ dưỡng, 20 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại dự án không thuộc đối tượng được cho phép mở bán.

Sở Xây dựng Quảng Ninh yêu cầu Công ty TNHH Trung Chính sử dụng nguồn vốn đã huy động từ việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; nghiêm cấm chủ đầu tư được huy động vốn vượt quá số tiền mua, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật.

“Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, cho thuê nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật”, Sở Xây dựng nhấn mạnh.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ có tổng diện tích hơn 20ha, trong đó diện tích quy hoạch gần 16,6 ha, được chia làm hai phân khu.

Khu A có diện tích gần 11ha được quy hoạch xây dựng một khách sạn 9 tầng đạt tiêu chuẩn 4 - 5 sao; 42 căn shophouse (5 tầng), 106 căn biệt thự (ba tầng); 16 căn biệt thự nghỉ dưỡng hai tầng; 30 căn biệt thự biển một tầng và 4 căn nhà dịch vụ hai tầng.

Khu B có diện tích hơn 5,6ha, bao gồm 72 căn biệt thự ba tầng; 20 căn biệt thự cao cấp hai tầng; ba nhà dịch vụ ba tầng.

Tổng mức đầu tư của dự án này là 1.039 tỉ đồng.

CTCP Trung Chính được thành lập ngày 20/5/2004, có trụ sở chính tại tổ 11, khu Tràng Lộ, phường Trà Cổ, TP Móng Cái, Quảng Ninh.

Tại thời điểm ngày 1/4/2019, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, bao gồm hai cổ đông là ông Nguyễn Khắc Trung, Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật sở hữu 99,86% vốn điều lệ. Phần còn lại do ông Nguyễn Khắc Thuấn nắm giữ.

Vào tháng 5/2020, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Móng Cái đã có thông báo rao bán khoản nợ tạm tính đến ngày 30/04/2020 với giá trị hơn 206 tỉ đồng (gồm dư nợ gốc 128,5 tỉ, lãi vay 57,5 tỉ và phí trả chậm 20 tỉ) của Công ty TNHH Trung Chính (tên cũ của CTCP Trung Chính).

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là dự án Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ, tên thương mại Trà Cổ Long Beach Luxury.