Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư khu phố 3 có tổng diện tích 22.783 m2, quy mô dân số khoảng 304 người. Khu dân cư có tính chất là khu nhà ở và thương mại dịch vụ được đầu tư xây dựng mới.

Sơ đồ cảnh quan kiến trúc Khu dân cư khu phố 3 được bố trí như sau:

Khu nhà ở bố trí phía Bắc khu quy hoạch gồm: Hai nhóm nhà ở liên kế (ký hiệu: LT1, LT2) bố trí 52 lô nhà ở phục vụ tái định cư và Nhóm nhà ở liên kế (ký hiệu: L) bố trí 24 lô phục vụ kinh doanh;

Khu hoa viên cây xanh tại góc phía Tây Bắc khu quy hoạch, phục vụ công cộng cho khu ở (ký hiệu CX);

Khu dịch vụ đô thị bố trí phía Nam khu quy hoạch, tiếp giáp Quốc lộ 51 nhằm khai thác lợi thế trong sử dụng đất đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan dọc tuyến quốc lộ, trong khu bố trí nhóm công trình thương mại và dịch vụ văn phòng và khu bãi để xe.

Khu dân cư khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa có phía Bắc giáp dự án khu dân cư của Công ty CP Miền Đông; phía Nam giáp Quốc lộ 51; phía Đông giáp khu dân cư; phía Tây giáp khu dân cư của Công ty CP Miền Đông.