Cụ thể, điều chỉnh quy mô dân số của dự án tăng từ 3.148 người (787 hộ) thành 4.020 người (1.060 hộ).

Nguyên nhân tăng dân số là do điều chỉnh quy hoạch loại hình nhà vườn có diện tích lớn (từ 230 - 250 m2/lô) sang loại hình nhà liên kế vườn có diện tích trung bình từ 138 – 220m2/lô.

Ngoài ra, đợt diều chỉnh quy hoạch lần này cũng có chuyển đổi chức năng một số lô nhà liên kế sang chức năng đất cây xanh, đất công trình dịch vụ,…

Sau khi điều chỉnh, cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư Lộc An với diện tích 41,38 ha được quy hoạch như sau:

Đất ở kinh doanh có tổng diện tích 13,78 ha gồm: 256 lô nhà liên kế (2,36 ha), 543 lô biệt thự (2,36 ha);

Đất ở tái định cư có tổng diện tích 3,82 ha gồm 261 lô;

Đất công trình công cộng có tổng diện tích 3,62 ha gồm trường học, y tế, chợ, bãi đỗ xe, thương mại dịch vụ;

Đất cây xanh có tổng diện tích 3,81 ha;

Đất giao thông có tổng diện tích 11,52 ha;

Đất giao thông đối ngoại có tổng diện tích 4,61 ha.

Dự án Khu dân cư Lộc An do Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) làm chủ đầu tư.