Mặc dù cơ sở hạ tầng nơi đây chưa được đầu tư, nhưng nhiều doanh nghiệp đã xung phong thỏa thuận với hộ dân trong vùng quy hoạch chuyển nhượng đất để xây dựng nhà xưởng sản xuất, kinh doanh. Tính đến thời điểm hiện tại, trên diện tích quy hoạch TTCN-TTCN, có 62 cơ sở doanh nghiệp đang sản xuất, kinh doanh.

Ngày 15/12/2010, UBND TP. Cần Thơ ban hành Quyết định 3491/QĐ-UBND về phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Quốc lộ 91 - Cái Sơn - Hàng Bàng) với diện tích 20,97 ha, do Tập đoàn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch này, một phần diện tích trước đây quy hoạch TTCN-TTCN Cái Sơn - Hàng Bàng nằm trong Dự án khu đô thị, nhà xưởng sản xuất của 36 doanh nghiệp không còn phù hợp với quy hoạch.

Trong đơn kêu cứu gửi cơ quan chức năng, 36 doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dự án cho biết, từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, HUD đã tự ý thâm nhập phần đất thuộc quyền sở hữu của các doanh nghiệp để đo đạc, kiểm kê hoa màu vật kiến trúc, thuê đơn vị quân sự rà phá bom mìn, làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Thế nhưng, theo ông Nguyễn Văn Diễn, Phó giám đốc Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại Ngọc Trân, ngày 22/10/2011, UBND quận Ninh Kiều họp phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường hỗ trợ tái định cư cho Dự án khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư, thì không đề cập việc di dời, chỗ nơi di dời và mức áp giá đền bù cho bất kỳ doanh nghiệp nào trong tổng số 36 doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dự án. Ông Diễn cũng cho rằng, doanh nghiệp và người dân không nắm được thông tin về xóa quy hoạch TTCN-TTCN để quy hoạch thành khu đô thị, nên “bị sốc”.

Bà Nguyễn Mỹ Thuận, Tổng thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp TP. Cần Thơ (CBA) cho biết, những khó khăn bức xúc của doanh nghiệp đã được CBA phản ánh đến cơ quan chức năng trong các cuộc họp và kiến nghị bằng văn bản gửi UBND TP. Cần Thơ vào ngày 13/9/2011, nhưng đến nay, vẫn chưa nhận được công văn phúc đáp.