Dòng tiền tìm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là xu thế tất yếu.

Giới đầu tư đang sử dụng dòng tiền nhàn rỗi để săn mua bất động sản nghỉ dưỡng. Kênh đầu tư này vừa có thể dùng để nghỉ ngơi mà lại vừa thu lời “rủng rỉnh”. Trong đó, Đà Nẵng vẫn được xem là thị trường “hút” dòng tiền này mạnh nhất.

Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, bất động sản hiện là kênh đầu tư cũng khá an toàn khi mà vàng, chứng khoán và ngoại hối,…chưa thực sự đảm bảo. Dòng tiền đầu tư hiện nay đang có xu hướng chảy mạnh vào lĩnh vực địa ốc. Trong đó bất động sản nghỉ dưỡng đang được coi như “nam châm”. Hút dòng tiền này đổ về với nhiều chính sách hấp dẫn giành cho khách hàng từ chủ đầu tư của các dự án.

Biệt thự nghỉ dưỡng biển được giới “nhà giàu” coi là kênh đầu tư hấp dẫn và có xu hướng đầu tư mạnh

Vì sao nên chọn Đà Nẵng để “ gửi vàng”?

Đà Nẵng vẫn là thị trường du lịch nổi bật hang đầu trong nước và khu vực. Bởi vậy, những tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới như InterContinental, Accor, Hyatt, Sheraton, Hilton và Melia,… Đều đã chọn Đà Nẵng làm địa bàn kinh doanh trọng điểm của mình. Tạp chí Forbes từng bầu chọn bãi biển Mỹ Khê- Đà Năng thuộc top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Thêm vào đó là sự xuất hiện của nhiều khu vui chơi giải trí như Bà Nà Hills, Công viên châu Á. Hay các khu nghỉ dưỡng hạng sang, các sân golf quốc tế Bà Nà Golf, Montgomerie Links, Danang Golf,…

Tất cả đã tạo cho Đà Nẵng là nơi nghỉ dưỡng được nhiều du khách và truyền thông đánh giá cao. Trang mạng du lịch uy tín nhất nước Mỹ là Trip Advisor đã xếp Đà Nẵng trong Top 10 điểm đến sáng giá nhất thế giới trong năm 2015. Còn năm 2016, độc giả của tạp chí Smart Travel Asia đã bình chọn Đà Nẵng vào Top 10 điểm du lịch hấp dẫn nhất châu Á.

Không chỉ du lịch mà cơ sở hạ tầng ở Đà Nẵng cũng thuộc diện tốt nhất trong các địa danh du lịch biển của cả nước. Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng ở thời điểm hiện tại đủ sức đón hàng chục chuyến bay quốc tế như: Bangkok, Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc. Bên cạnh đó là hàng trăm chuyến bay nội địa mỗi tuần. Đây là ưu thế vượt trội của Đà Nẵng so với các điểm du lịch khác như Nha Trang hay Phú Quốc.

Mô hình nâng cấp nhà ga quốc tế(T2) – Cảng hàng không Đà Nẵng để phục vụ tốt hơn các đường bay quốc tế

Lợi thế đó đã giúp Đà Nẵng luôn có sự tăng trưởng cao trong ngành du lịch, đặc biệt là nghỉ dưỡng. Năm ngoái khách du lịch đến với Đà Nẵng tăng 23%. Dự kiến trong năm nay sẽ đón khoảng 4,5 triệu lượt khách. Du lịch sẽ mang về doanh thu khoảng 11.800 tỷ đồng so với mức 9.800 tỷ đồng của năm ngoái.

Vì khách du lịch đổ về ngày càng nhiều nên các khách sạn, khu nghỉ dưỡng làm ăn rất dễ dàng mà lợi nhuận rất cao. Theo thống kê của CBRE, giá phòng khách sạn 5 sao hướng biển tại Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm nay trung bình đạt gần 200 USD/đêm. Công suất cho thuê đạt khoảng 61%. Dự kiến sẽ còn cao hơn trong hai quý còn lại của năm. Bởi 2 quý sau sẽ có nhiều hoạt động du lịch và dự kiện được tổ chức ở thành phố biển này.

Du lịch bùng nổ kéo theo bất động sản sôi động.

Sự tăng trưởng mạnh về số lượng khách du lịch cũng kéo theo dòng vốn chảy vào Đà Nẵng nhiều hơn. Đến thời điểm này, đã có 74 dự án đăng kí đầu tư trong lĩnh vực du lịch, với tổng vốn đăng ký lên đến 8 tỷ USD, mức cao nhất cả nước.

Trong đó đã có những dự án đi vào hoạt động và khai thác rất tốt như: InterContinental, Premier Village Đà Nẵng Resort, Pullman Resort, Novotel Premier Han River hay Hyatt Regency Danang,…

Sự bùng nổ của ngành du lịch đã kéo theo sự phát triển sôi động của bất động sản, đạc biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án biệt thự ven biển có giá trị cả triệu đô mọc lên. Chúng không những hút được giới nhà giàu đến từ thủ đô. Mà còn hút cả “nhà giàu” phía Nam và Việt kiều nước ngoài bằng những chính sách mới về sở hữu bất động sản.

Động thái mới này của nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang cho thấy tính ưu việt của nó. Chẳng hạn như Premier Village Đà Nẵng Resort. Có quy mô 15 ha, với 118 căn biệt thự loại 3-4 phòng ngủ. Có hồ bơi và sân vườn riêng, đều có tầm nhìn hướng biển.

Dự án Premier Village Đà Nẵng Resort có tầm nhìn hướng biển và quản lý bởi đơn vị hàng đầu thế giới

Vị trí của dự án cũng thuộc một trong những địa điểm đẹp nhất của Đà Nẵng. Gần sân bay và trung tâm thành phố nên được giới đầu tư khá quan tâm.

Premier Village Đà Nẵng Resort có nhiều lợi thế và còn được quản lý bởi Accor Hotels- Một tập đoàn nổi tiếng bậc nhất thế giới về quản lý khách sạn.

Bên cạnh đó, dự án còn hấp dẫn khách hang bằng chính sách cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận. Những chính sách cam kết lợi nhuận như vậy cũng đã thấy ở dự án biệt thự nghỉ dưỡng khác làVinpearl Premium Đà Nẵng.

Theo số liệu khảo sát thị trường của Savills. Biệt thự biển ở Đà Nẵng đã tăng giá 9% trong quý 2 vừa qua. Không những có được giá trị tăng đáng kể so với những kênh đầu tư khác. Chủ nhân các căn biệt thự còn được hưởng những ngày nghỉ miễn phí bên gia đình. Như ở Vinpearl Premium Đà Nẵng, chủ sở hữu sẽ được sử dụng 15 đêm/năm. Tương đương với giá trị 2,5 tỷ trong vòng 10 năm theo giá thuê phòng hiện nay của thị trường.

Những dự án nghỉ dưỡng mới như Premier Village Đà Nẵng Resort, Vinpearl Premium Đà Nẵng… đang dần chứng tỏ được sức hút ngày càng lớn của mình đối với giới nhà giàu. Đồng thời, chúng đã tạo nên làn gió mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trên đà tăng trưởng mạnh của Đà Nẵng.