Theo đó, điều chỉnh quy hoạch khu đất có diện tích 14,62 ha có chức năng là đất công nghiệp, kho tàng , cây xanh sang chức năng sử dụng đất ở và giao thông. Trong đó, đất ở có diện tích là 12,99 ha, tầng cao tối thiểu là 02 và tối đa là 11, mật độ xây dựng tối thiểu là 20% và tối đa là 80%, hệ số sử dụng đất là 8,8; Đất giao thông là có tổng diện tích 1,63 ha.

Khu vực điều chỉnh thuộc địa bàn phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng có phía Đông Bắc giáp bãi bồi và một số cơ sở sản xuất kinh doanh ven sông Cấm, phía Đông Nam giáp đất cây xanh chân cầu Bính và một số cơ sở sản xuất kinh doanh, phía Tây Nam giáp đất quy hoạch chợ đầu mối quận Hồng Bàng, phía Tây Bắc giáp đất của Công ty Xăng dầu khu vực III.

Phối cảnh Khu đô thị Xi măng Hải Phòng

Khu đô thị Xi măng Hải Phòng sẽ có tổng diện tích 99,98 ha, thuộc địa bàn phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng và có phạm vi ranh giới phía Bắc giáp sông Cấm, phía Đông giáp sông Thượng Lý, phía Nam giáp đường Bạch Đằng và phía Tây giáp đường Cầu Bính.

Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị Xi măng Hải Phòng cụ thể gồm: Đất công cộng cấp đơn vị ở 1,17 ha; Đất trường mầm non 0,93 ha; Đất trường tiểu học 1,09 ha; Đất ở 48,74 ha; Đất công viên chuyên đề 3,56 ha; Đất hỗn hợp 2,74 ha; Đất cây xanh chuyên dùng, cách ly 2,32 ha; Đất cây xanh, TDTT cấp thành phố 7,81 ha; Mặt nước 17,7 ha; Đất giao thông 13,92 ha.