Không phải ai cũng biết đến khái niệm chứng chỉ quy hoạch này, nó được sử dụng phần lớn trong lĩnh vực xây dựng, nhất là bên xây dựng công trình. Các bạn có hứng thú về thuật ngữ này thì đừng bỏ qua bài viết này nhé.

Chứng chỉ quy hoạch là gì?

Để hiểu chứng chỉ quy hoạch là gì thì trước tiên ta cần phải hiểu khái niệm quy hoạch là gì? Vậy quy hoạch là gì và chứng chỉ quy hoạch là như thế nào? Vai trò của nó ra sao thì hãy cùng tìm hiểu phía dưới nhé.

Quy hoạch là gì?

Quy hoạch được hiểu là sự phân bố, sắp xếp các hoạt động và các yếu tố sản xuất của một địa bàn lãnh thổ cho một mục đích nhất định hay có thể hiểu đơn giản hơn khái niệm quy hoạch là sẽ lấy một hay một vùng lãnh thổ nhất định nào đó đưa vào dự án phát triển kinh tế- xã hội đã được lên kế hoạch từ trước đó.

Chứng chỉ quy hoạch là gì?

Chứng chỉ quy hoạch là một bản văn bản được in ra do cơ quan có thẩm quyền cấp và xác nhận các số liệu và những thông tin liên quan của vùng lãnh thổ hay khu vực quy hoạch đã được cấp duyệt cho một cá nhân hay tổ chức nào đó.

Chứng chỉ quy hoạch

Nội dung của chứng chỉ quy hoạch bao gồm các yếu tố sau:

• Thông tin về ranh giới của khu vực hay lãnh thổ đã được quy hoạch.
• Diện tích của khu vực đó và chức năng sử dụng chúng.
• Các kích thước tối đa, tối thiểu để xây dựng công trình
• Các thông tin về kiến trúc thiết kế, hệ thống hạ tầng kỹ thuật,…và những thông tin, quy định liên quan khác như bảo vệ môi trường, hệ thống giao thông.

Tầm quan trọng của chứng chỉ quy hoạch.

Chứng chỉ quy hoạch đóng vai trò như một công cụ kiểm tra, kiểm soát, đảm bảo sự tuân thủ các kế hoạch phát triển đô thị, kinh tế xã hội đã đề ra. Thông qua chứng chỉ quy hoạch này để đạt được mục tiêu phát triển đô thị và bền vững.

Chính vì vậy, khi thực hiện quy hoạch một vùng lãnh thổ nào đó nhất định phải có chứng chỉ quy hoạch. Và đây cũng là cơ sở cho quá trình công tác thực hiện quy hoạch và có những hình phạt đối với những hành vi làm trái với những điều khoản đã được quy định trong chứng chỉ quy hoạch này.

Những thủ tục cần thiết khi muốn cấp chứng chỉ quy hoạch.

Nơi tiếp nhập hồ sơ xin cấp chứng chỉ quy hoạch

Hồ sơ xin cấp chứng chỉ quy hoạch bao gồm những gì?

Để xin được cấp một chứng chỉ quy hoạch của một khu đất nào đó, chúng ta cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị xin cấp chứng chỉ quy hoạch.
• Quyết định và bản vẽ quy hoạch khu vực, địa điểm đã được phê duyệt hoặc có thể lấy một trong những giấy tờ để chứng minh về việc sử dụng đất hợp pháp.
• Bản đồ khảo sát địa hình tỉ lệ 1/500 và kèm theo file chứa bản vẽ trên Autocad do đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân thực hiện và các giấy tờ liên quan khác nếu có.

Trình tự xin cấp chứng chỉ quy hoạch

• Tổ chức, cá nhân xin cấp chứng chỉ quy hoạch chuẩn bị một bộ hồ sơ theo như phần trên đã được nêu đến và đưa đến Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi khu vực đó được đưa vào kế hoạch quy hoạch trong giờ hành chính nộp để được xét duyệt.
• Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trong Ủy ban nhân dân có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ có đầy đủ và hợp lệ không.
• Ở đây có 2 trường hợp: Nếu hồ sơ không hợp lệ thì người tiếp nhận hồ sơ trả lại cho tổ chức, cá nhân trên bổ sung đầy đủ các giấy tờ liên quan đến việc cấp chứng chỉ quy hoạch và mang đến nộp sau. Còn trong trường hợp kiểm tra đầy đủ giấy tờ hợp lệ theo như yêu cầu thì các tổ chức, cá nhân chỉ cần chờ đúng ngày hẹn theo quy định để được cấp chứng chỉ quy hoạch.
• Ủy ban nhân dân xem xét và cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức, cá nhân đã nộp hồ sơ, thường thì sẽ mất khoảng 15 đến 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ. Nếu trong trường hợp không giải quyết vấn đề cấp chứng chỉ quy hoạch cho cá nhân hay tổ chức nào đó thì phải có văn bản nêu lên rõ ràng về nguyên nhân cho tổ chức hay cá nhân đó biết.

Mẫu văn bản xác định chứng chỉ quy hoạch

Như vậy, thông qua bài viết trên đây chúng tôi đã giải đáp thắc mắc tất tàn tật cho các bạn biết về khái niệm, vai trò và thủ tục khi xin cấp chứng chỉ quy hoạch rồi. Hãy tìm hiểu thật kỹ để không bỏ sót bất kỳ vấn đề nào liên quan đến chứng chỉ quy hoạch nhé.

Làm sao biết được khu vực nào đã đưa vào kế hoạch quy hoạch của Nhà nước.

Trong bài viết trên chúng tôi đã đề cập đầy đủ các khái niệm, vai trò và thủ tục khi xin cấp chứng chỉ quy hoạch. Các bạn cũng đã hiểu rõ về khái niệm chứng chỉ quy hoạch là như thế nào rồi.

Thế nhưng làm sao biết được khu vực, đất nào đã đưa vào kế hoạch quy hoạch của Nhà nước, liệu rằng mình có mua trúng đất hay mua nhà mà nó lại thuộc trong lô đất đã được quy hoạch không.

Nếu các bạn cũng cùng suy nghĩ với tôi thì hãy đến https://xaydungxhome.vn/ để được tư vấn miễn phí nhé. Chúng tôi chuyên tư vấn môi giới và phân phối các dự án bất động sản và đơn nhiên là những dự án này đều có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp nên các bạn đừng lo lắng về vấn đề quy hoạch hay sau này liệu có thể có chứng chỉ quy hoạch hay không nhé.

Đôi nét về công ty cổ phần bất động sản Express.

Công ty cổ phần bất động sản Express được thành lập vào cuối năm 2015. Đến nay đã được 7 năm đứng vững trên thương trường bất động sản này. Điều này chứng minh chúng tôi đã khẳng định được vị thế của mình trong những năm qua và sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa trong những năm về sau. Là một trong những sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu của nước Việt Nam nói chung và khu vực Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng.

• Hotline : 0909 890 897
• Email : batdongsanexpress@gmail.com
• Trụ sở chính của công ty tọa lạc: Tầng 8, 150 Trần Não, phường Bình An, Quận 2, TP.HCM.
• Chi nhánh Nam Sài Gòn: T154 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM.
• Chi nhánh Đà Nẵng: 252 đường 2/9, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Công ty cổ phần bất động sản Express

Với sự uy tín, vị thế trên thương trường bất động sản cùng với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chu đáo tận tình và nhiệt huyết khi phục vụ chăm sóc khách hàng chúng tôi tin rằng việc khách hàng lựa chọn mình là một quyết định đúng đắn. Các bạn cứ đến đây mà mọi chuyện hãy để đội ngũ nhân viên của chúng tôi lo liệu tất tần tật từ A đến Z về vấn đề liên quan đến quy hoạch đất đai và chứng chỉ quy hoạch.

Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm được câu trả lời cho chính mình. Nếu các bạn muốn mua đất hay mua nhà, chung cư mà lo lắng về vấn đề chứng chỉ quy hoạch và tầm ảnh hưởng của nó đến quá trình mua đất sau này của mình thì đừng ngại tìm đến chúng tôi theo địa chỉ trên nhé. Hoặc có thể chỉ cần ngồi tại nhà và nhấc máy gọi đến hotline trên để được tư vấn tận tình. Các bạn sẽ không thấy thất vọng khi tìm đến chúng tôi đâu, tin tôi đi. Chúc các bạn may mắn nhé!