Theo quy hoạch được duyệt, Khu dân cư - dịch vụ du lịch giải trí tọa lạc tại xã Hồng Phong và xã Hòa Thắng của huyện Bắc Bình có diện tích khoảng 868,5 ha, quy mô dân số khoảng 45.000 người.

Các khu vực chức năng chính của Khu dân cư - dịch vụ du lịch giải trí tại huyện Bắc Bình

Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ: Bố trí tiếp giáp các khu đất công cộng (giữa đường quy hoạch D1 và D2) và dọc theo trục đường chính Bắc - Nam (nối tiếp với đường N8), bao gồm quỹ đất tái định cư kết hợp kinh doanh dịch vụ phục vụ du lịch, tạo thành các khu thương mại. Khu đất ở kết hợp thương mại dịch vụ tối đa 05 tầng.

Đất ở chung cư: Bố trí phía Bắc đường D1, dự kiến bố trí cho lượng người lao động nhập cư phục vụ tại các trung tâm du lịch; xây dựng nhà ở loại hình chung cư với những công trình kiến trúc cao tầng. Khu đất ở chung cư tối đa 09 tầng.

Đất ở biệt thự, nhà vườn, liền kề: Bố trí phía Bắc các dự án du lịch khu ven biển Suối Nước - Hòa Thắng (tiếp giáp với đường quy hoạch D2), ven hồ Bàu Nổi và các hồ nhân tạo, gồm các loại hình biệt thự nghỉ dưỡng. Khu đất ở biệt thự, nhà vườn tối đa 03 tầng.

Khu dịch vụ công cộng: Bố trí quỹ đất xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ phục vụ nhu cầu của nhân dân như: Văn phòng, hành chính, bưu điện, nhà văn hóa, thư viện, khách sạn, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại,... Mật độ xây dựng gộp tối đa 40%. Tầng cao tối đa 15 tầng.

Khu đất hỗn hợp: Bố trí tại các khu vực phía Bắc (ven đường ĐT 715), khu vực tiếp giáp khu du lịch dịch vụ, khu vực phía Nam tiếp giáp đường N5 và khu vực trung tâm của đồ án; bao gồm các loại hình dự án đầu tư theo hình thức kinh doanh, thương mại dịch vụ hỗn hợp như các dịch vụ: Mua sắm, spa, ẩm thực, văn phòng cho thuê, nhà nghỉ; vui chơi giải trí, bar, café; trung tâm phục hồi thể lực... gắn với mục tiêu của Khu du lịch quốc gia Mũi Né. Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%. Tầng cao tối đa 15 tầng.

Khu du lịch: Bố trí khu vực phía Tây khu quy hoạch, khu vực ven hồ Bàu Nổi và một phần thuộc khu ven biển Suối Nước - Hòa Thắng. Xây dựng các công trình nghỉ dưỡng sinh thái, resort, khách sạn hiện đại đáp ứng nhu cầu giao lưu văn hóa, vui chơi giải trí cộng đồng, vui chơi giải trí khám phá biển đảo; nghỉ dưỡng, lưu trú dài ngày của nhiều đối tượng du khách.

Khu cây xanh chuyên dụng (cây xanh chuyên đề, cây xanh cách ly): Bố trí tại phía Bắc, phía Tây và trung tâm của khu quy hoạch; khai thác các yếu tố địa hình, cảnh quan khu vực kết hợp cảnh quan nhân tạo để tạo ra các khu vui chơi giải trí chuyên đề đặc sắc và thu hút.

Khu cây xanh công cộng ngoài khu dân cư: (cây xanh thể dục thể thao, vườn hoa, sân chơi công cộng): Bố trí tại khu vực xung quanh hồ Bàu Nổi, giữa các khu dân cư và khu vực phía Tây khu đất, tạo điểm nhấn cảnh quan, làm cân bằng hệ sinh thái trong khu vực và hài hòa với môi trường xung quanh.

Khu trường học, y tế: Bố trí tại trung tâm và nằm giữa các khu dân cư, đảm bảo bán kính phục vụ cho toàn bộ khu vực xung quanh.

Khu hạ tầng kỹ thuật: Bố trí tại khu vực phía Bắc và Nam khu quy hoạch, phù hợp với địa hình và thuận tiện cho việc vận hành, khai thác.

Khu quảng trường, bãi đỗ xe tập trung: Khu quảng trường bố trí tại các nút giao thông điểm nhấn; bãi đỗ xe tập trung bố trí tại các vị trí tiếp giáp khu công cộng, hỗn hợp, du lịch dịch vụ.

Dự án khu dân cư được chia thành 2 giai đoạn, cụ thể:

Giai đoạn 1 (năm 2020 - 2030), triển khai xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật như: Đường giao thông, trạm xử lý nước thải, trạm bơm cấp nước, hồ điều hòa, trạm điện. Công trình kiến trúc cảnh quan gồm: Khu phức hợp trung tâm, khu công cộng - thương mại dịch vụ, khu công viên cây xanh hồ Bàu Nổi, các công trình hạ tầng xã hội: Trường học, bệnh viện, nhà văn hóa...

Giai đoạn 2 (từ năm 2031 - 2045) sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục còn lại, hình thành khu dân cư - dịch vụ du lịch - giải trí tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình. Nguồn lực thực hiện chủ yếu kêu gọi, thu hút đầu tư, huy động từ các nguồn vốn ngoài ngân sách.

Khu dân cư - dịch vụ du lịch giải trí tại huyện Bắc Bình có phía Đông giáp đường ĐT.716; Phía Tây giáp các dự án điện gió, điện mặt trời; Phía Nam giáp các dự án du lịch ven biển; Phía Bắc giáp đường ĐT.715.