Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Việt Kiều có tổng diện tích 455.278 m2, quy mô dân số khoảng 6.800 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư được đầu tư với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội một cách đồng bộ, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân tái định cư, nhà ở công nhân KCN Việt Kiều và người dân có nhu cầu.

Cơ cấu sử dụng đất và không gian quy hoạch và kiến trúc cảnh quan Khu dân cư Việt Kiều được quy hoạch cụ thể như sau:

Đất xây dựng khu ở có tổng diện tích 219.531,5 m2, trong đó: Đất xây dựng nhà liên kế có diện tích 118.919,1 m2, Đất xây dựng nhà biệt thự có điện tích 52.796,1 m2 và Đất khu ký túc xá công nhân có diện tích 47.816,3 m2;

Đất công trình công cộng có tổng diện tích 43.251,7 m2, bao gồm: Khu phức họp (thương mại, ngân hàng, bưu điện) có diện tích 9.463,5 m2, Khu dịch vụ (chợ) có diện tích 1.550 m2, Trường tiểu học có diện tích 13.787,2 m2, Nhà trẻ 1 có diện tích 3.051 m2, Nhà trẻ 2 có diện tích 4.887,8 m2, Khu quản lý có diện tích 1.975 m2, Trung tâm văn hóa - TDTT có diện tích 6.562,2 m2 và Trung tâm y tế có điện tích 1.975 m2;

Đất giao thông có tổng diện tích 138.410,2 m2;

Đất hạ tầng kỹ thuật có tổng điện tích 500 m2, được bố trí ở phía Nam khu quy hoạch và tiếp giáp với tuyến đường Sa Cát đi Minh Đức;

Đất cây xanh có tổng diện tích là 53.548,6 m2, công viên nằm ở vị trí trung tâm khu quy hoạch, và các công viên phục vụ cho từng khu ở.

Khu dân cư Việt Kiều có phía Bắc giáp đất Công ty TNHH MTV Cao su Bình Long, phía Nam giáp đường Sa Cát đi xã Minh Đức, phía Đông giáp đất dân hồ Sa Cát, phía Tây giáp Khu công nghiệp Việt Kiều.