Ảnh minh hoạ

Theo đó, khu đất lập quy hoạch rộng khoảng 28,5 ha, có vị trí xung quanh hồ A, thuộc Làng K2 - K3, xã Vĩnh Sơn. Phía Bắc khu đất giáp lòng Hồ A; phía Nam và phía Đông giáp khu dân cư và đất rừng; phía Tây giáp đường bê tông.

Đối với việc lập quy hoạch, UBND tỉnh yêu cầu mật độ xây dựng gộp tối đa của các khu du lịch – nghỉ dưỡng là 25%. Đồng thời, đơn vị lập quy hoạch phải phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng tại khu đất quy hoạch, các quy định của đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Ngoài ra, quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất phải xác định chức năng từng khu quy hoạch; xác định mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).

Đồ án quy hoạch phải tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo cảnh quan không gian sinh động, hài hòa và đồng bộ với khu vực dân cư hiện hữu; thiết kế hệ thống cây xanh cảnh quan và phát triển hệ thống cây xanh phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.

Đồng thời, quy hoạch phải xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.