Đồng Nai “vắng bóng” sản phẩm giá tốt

Quý I/2021, Đồng Nai là một trong những khu vực vùng ven TP.HCM dẫn đầu lượt tìm kiếm bất động sản, tăng lên đến 18% và mức giá cũng có sự biến động mạnh. Trước diễn biến này, các chuyên gia dự đoán, giá rao bán đất nền tại khu vực sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, tăng ít nhất 9% trong năm nay.

Đơn cử tại huyện Long Thành – Đồng Nai, năm 2019, mức giá đạt khoảng 15-30 triệu đồng/m2. Bước sang năm 2020, giá đất tăng lên mức 18-36 triệu đồng/m2 và đến thời điểm hiện tại, dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1 đang được triển khai nhộn nhịp, mức giá tiếp tục biến động mạnh, một số dự án có giá trên 40 triệu đồng/m2.

Bất động sản Đồng Nai ngày càng gia tăng sức nóng

Với tốc độ tăng giá nhanh chóng, Đồng Nai ngày càng khan hiếm những sản phẩm bất động sản giá tốt, nhất là những sản phẩm nằm quanh trục sân bay Long Thành và các đô thị năng động của khu vực gần như “tuyệt chủng”. Trong khi đó, theo khảo sát, hiện mức giá hấp dẫn và được quan tâm nhiều nhất tại Đồng Nai trong khoảng 10-20 triệu đồng/m2.

Rõ ràng, dù thị trường bất động sản Đồng Nai đang có sức cầu lớn nhưng phần lớn giá những sản phẩm tại đây chưa đáp ứng được mong đợi của nhà đầu tư.

Anh Tuấn Kiệt, khách hàng đến từ TP.HCM, cho biết anh dự định đầu tư một vài sản phẩm tại Long Thành – Đồng Nai, nhưng hiện giá đất tại đây quá cao, thậm chí ngang bằng một số quận, huyện thuộc TP.HCM. Dù biết bất động sản khu vực khá tiềm năng nhưng anh cũng “ngại” xuống tiền đầu tư.

Không riêng anh Kiệt, theo chia sẻ của các nhà môi giới bất động sản, hầu hết những khách hàng về Đồng Nai đều có nhu cầu sở hữu thực thực, tuy nhiên, nhiều khách hàng “lắc đầu” do giá đất chênh khá cao.

Chỉ từ 16,8 triệu đồng/m2, Century City “đập tan” cơn khát nhà đất

Theo nhận xét của các chuyên gia trong ngành, nếu cứ tiếp đà tăng giá, cơ hội sở hữu bất động sản Đồng Nai ngày càng khó. Tuy nhiên, qua quan sát, hiện khu vực vẫn có một số ít dự án được giới thiệu với giá tốt và có lực hút lớn trên thị trường.

Minh chứng là dự án Century City được phát triển bởi Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh. Dự án có quy mô 49,8 ha (Long Thành – Đồng Nai) và hiện đang được giới thiệu với mức giá chỉ từ 16,8 triệu đồng/m2.

Đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh cho biết, Century City được trúng đấu giá vào cuối năm 2019 – thời điểm bất động sản Đồng Nai chưa “dậy sóng” nên dự án được áp dụng mức giá tốt, chia sẻ lợi nhuận cùng nhà đầu tư.

Các nhà đầu tư có cùng quan điểm, Century City là dự án hiếm hoi tại khu vực có giá tốt nhất. Như vậy, khi thị trường lập đỉnh mới, Century City là dự án hưởng lợi lớn, giá trị tăng vượt trội.

Mức giá ưu đãi chỉ được áp dụng trong thời gian ngắn, khách hàng nhanh chóng nắm bắt cơ hội đầu tư Century City

Chưa hết, sở hữu Century City, khách hàng còn được hưởng nhiều chính sách hấp dẫn như: ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% với lãi suất ưu đãi; tặng lên đến 20 chỉ vàng SJC; cơ hội sở hữu nhiều quà tặng giá trị lớn, tổng giải thưởng lên đến 20 tỷ đồng.

Giữa cơn sốt đất, sự xuất hiện của dự án Century City có giá tốt kèm nhiều ưu đãi như mồi lửa đốt nóng thị trường bất động sản Đồng Nai. Không để vuột mất cơ hội, nhiều khách hàng đã nhanh chóng đặt giữ quyền ưu tiên những sản phẩm ưng ý nhất, có khách hàng lựa chọn hàng chục sản phẩm.

Được quy hoạch trong vùng phát triển thương mại – dịch vụ phục vụ dự án sân bay Long Thành. Bao quanh dự án là các trục đường trọng điểm như: quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 4… Như vậy, bên cạnh yếu tố giá, vị trí đắc địa – kết nối trực tiếp sân bay càng giúp Century City bật tăng sức nóng, mà đỉnh điểm là khi dự án sân bay Long Thành được khai thác.

Hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện là một trong những điểm cộng của dự án Century City

Dự án còn “ghi điểm” tuyệt đối khi tính pháp lý đã rõ ràng, đã có Giấy CNQSDĐ từng nền, đây là cơ sở đảm bảo niềm tin, quyền lợi sở hữu sản phẩm, đồng thời tính thanh khoản cũng tốt hơn.

Hiện hạ tầng dự án cũng đang dần hoàn thiện, đạt hơn 80% từ đường nội bộ, cảnh quan cây xanh, hệ thống điện – nước, các kiến trúc vỹ đại của thế giới, quảng trường 12 cung hoàng đạo. Dãy shophouse mang phong cách Châu Âu cũng đang được gấp rút xây dựng, một số dãy đang được thi công phần mái.

Thị trường bất động sản Đồng Nai vốn đã nóng, sự góp mặt của dự án Century City với mức giá tốt – chỉ từ 16,8 triệu/m2 cộng hưởng một loạt lợi thế càng có những tác động mạnh mẽ và đốt nóng thị trường. Nếu không nhanh chóng nắm bắt cơ hội, khách hàng sẽ bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Century City dịp này.