Theo quy hoạch được duyệt, Khu công nghiệp Yên Lư có tổng diện tích khoảng 377ha. Có tính chất là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.

Khu trung tâm điều hành, dịch vụ công cộng quy hoạch phía Tây khu công nghiệp, trong tương lai hướng tiếp cận từ phía Cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.

Diện tích lô đất công nghiệp được bố trí cơ động phù hợp với quy mô sử dụng của các nhà máy khác nhau từ 5-30ha; tất cả các nhà máy đều có mặt công trình tiếp xúc với tuyến đường trong khu công nghiệp.

Khu cây xanh lớn ngăn cách giữa khu công nghiệp và đô thị thương mại dịch vụ tạo điểm nhấn cảnh quan, cải tạo vi khí hậu toàn khu vực, hệ thống cây xanh cách ly phân bố chủ yếu xung quanh khu công nghiệp trên kết hợp hệ thống mương thoát nước, tạo khoảng cách ly xanh với khu dân cư xung quanh.

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng gồm Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất và Hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

Khu công nghiệp Yên Lư có phía Bắc giáp kênh nông nghiệp và dân cư các thôn An Thái, Yên Tập và Yên Hồng; Phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư các thôn Thạch Xá, Long Xá, Thịnh Long, Yên Tập Cao và Yên Tập Bắc; Phía Đông giáp Cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư; Phía Tây giáp đất nông nghiệp