Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 60ha, dân số dự kiến khoảng 2.500 người, quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam. Dự án có phía Bắc giáp sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang; Phía Nam giáp ĐT293, phía Đông giáp sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang, phía Tây giáp dân cư, đất lâm nghiệp thôn Quyết Tâm, thôn 17, xã Yên Sơn.

Ảnh minh họa

Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 được xác định là khu đô thị mới, gồm các chức năng dịch vụ thương mại, văn hóa, giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng sinh thái, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.

Trong đó, chỉ tiêu cho nhà ở liên kế: 80-200m2/lô; Nhà ở biệt thự tối thiểu 250m2/lô; Đất nhà ở cao tầng tối thiểu bằng 15% đất ở. Bên cạnh đó là chỉ tiêu dành cho đất công trình công cộng, dịch vụ tối thiểu 2m2/người.

Về giao thông, đường trong khu đô thị, không áp dụng đối với các tuyến chỉnh trang hiện trạng, đường có vỉa hè tiếp giáp khu công viên, cây xanh tối thiểu 19m.

Thời gian hoàn thành đồ án không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Kinh phí từ vốn tài trợ của doanh nghiệp.

Trước đó, UBND huyện Tân Yên, Bắc Giang đã có phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư trung tâm Cao Xá (thôn Hậu, Ngoài, Nguộn Cao Xá), xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỷ lệ 1/500.

Quy mô lập quy hoạch xây dựng có diện tích khoảng 8,8 ha với dân số khoảng 716 người.