Phía Bắc dự án giáp kênh Nham Biền và đất nông nghiệp, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Yên Lư, phía Tây giáp kênh Nham Biền và đất nông nghiệp, phía Đông giáp Quốc lộ 17.

Dự án thực hiện trên địa phận thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang

Dự án gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở thương mại thấp tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan,...

Trong đó, các tòa nhà ở xã hội được xây dựng tại các lô đất ở ký hiệu CT1, CT2 với 06 toà nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) cao 19 tầng, cung cấp khoảng 1.800 căn hộ có diện tích căn hộ từ 30m2 đến 70m2.

Dãy nhà ở thương mại thấp tầng được xây dựng tại các lô đất ở thuộc phân lô ký hiệu LK tổng diện tích là 4.638m2 , gồm 45 căn nhà ở liền kề thấp tầng, chiều cao tối đa 05 tầng với diện tích gần 1.300m2.

Diện tích còn lại dành cho các tiện ích như phòng khám, trường mầm non, sân vườn.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.543 tỷ đồng. Địa phương sẽ đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Nhà đầu tư dùng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án, trong đó có yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu là 308 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được đưa vào khai thác từ quý 4/2024, giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 10.000 người.

Trước đó, Bắc Giang đã liên tục phê duyệt và mời gọi đầu tư các dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn. Gần đây nhất, tỉnh này đã mời gọi đầu tư 4 dự án khu dân cư, khu đô thị với tổng quy mô 85,86 ha tại các huyện Lục Nam, huyện Yên Thế và TP Bắc Giang.

Một dự án tại huyện Lục Nam là khu đô thị số 6, thị trấn Đồi Ngô, quy mô 48,72 ha. TP Bắc Giang có 2 dự án là khu dân cư số 3, 4 phía Bắc thuộc khu đô thị phía Tây Nam, xã Tân Mỹ và Mỹ Độ, rộng 13,09 ha. Khu dân cư cư Song Khê 2, xã Song Khê. Huyện Yên Thế có một dự án khu dân cư trung tâm xã Đồng Lac, diện tích 14,1 ha.